Prédio - Marquês, Porto, venda

Prédio de 3 pavimentos para remodelar, em propriedade total com afetação para serviços.

Localização: Rua Faria Guimarães, a apenas 200m da Constituição

Principais Características:

Proximidade: 5 minutos a pé da estação de metro do Marquês e de Faria Guimarães
Acessibilidades: Próximo das principais saídas rodoviárias para norte e sul
Orientação solar: Nascente / Poente

Detalhes do imóvel:

- Área do Terreno: 192m²
- Área de implantação do edifício: 82m²
- Área Bruta de Construção: 246m²
- Área bruta privativa: 246m²
- Jardim: 110m² no rés do chão, voltado a poente

Potencial de remodelação:

1. Remodelação parcial:
- Converter os quartos existentes em 6 estúdios/apartamentos T1
- Ideal para alojamento local ou arrendamento de curta duração

2. Remodelação total:
- Desenvolver e apresentar um PIP ( rés do chão + 5 pisos )